Bang في وسط إنجلترا ، لدى Northamptonshire مراكز تخزين وتوزيع أكثر من أي مكان آخر في البلاد.

كوربي ، على سبيل المثال ، هي موطن لعشرات من “Mega-Sheds” الشاهقة ، بما في ذلك HQ في جميع أنحاء العالم في أوروبا والحرم اللوجستي القادم من Nike.

لكن خبراء العقارات يقولون إن المحصول الحالي هو مجرد بداية ، وستحتاج المملكة المتحدة إلى ما يعادل أكثر من 2000 ملعب كرة قدم من مساحة المستودعات الإضافية لمواكبة أهداف بناء المنازل ونمو البيع بالتجزئة عبر الإنترنت.

أصر رئيس جمعية تخزين المملكة المتحدة على أن المستودعات كانت “محركًا مهمًا للنمو” وقال إن العديد من الإنشاءات الحديثة القريبة من منزل الناس كانت نتيجة “نظام التخطيط المكسور”.

تحدث إلى الناس في وسط مدينة كوربي حول المستودعات وسرعان ما يظهر موضوع.

قالت إحدى النساء: “أعتقد أنهم مثيرون للاشمئزاز ،” أنا أعلم أننا بحاجة إليهم ، لكن الناس قد حصلوا على منازلهم المجاورة. ”

“لقد حصلت على ما يكفي الآن” أخبرتني امرأة أخرى ، “ضعهم في مكان آخر.”

قد يكون هذا التفكير بالتمني.

وقال ويل لينغ ، محلل الأبحاث في Newmark Group ، وهو متخصص في العقارات التجارية ، إن المستودعات في نورثهامبتونشاير من المحتمل أن تستمر في زيادة حجمها ، حيث يسعى المحتلون إلى توسيع الأداء وتحسينه.

“نشهد تدفقات تجارية من ميناء Felixstowe في سوفولك تزداد بشكل كبير ، وتدخل هذه التدفقات التجارية بشكل طبيعي إلى مثلث اللوجستيات الذهبية (منطقة من شرق ميدلاندز).

“إن وجود مستودع أكبر ، يتيح للمحتلين الوصول إلى الغالبية العظمى من المستهلكين ، ويوفر قاعدة مركزية لشبكاتهم اللوجستية الأخرى.”

وقال إن المزيد من المنازل تعني المزيد من المستودعات في الأفق.

وقال السيد لينغ: “في المتوسط ​​، هناك حاجة إلى مساحة 69 قدم مربع (6.4 متر مربع) من مساحة المستودعات لخدمة كل منزل جديد”.

“بالنظر إلى هدف الحكومة لبناء 1.5 مليون منزل في السنوات الخمس المقبلة ، إلى جانب التحول المستمر إلى البيع بالتجزئة عبر الإنترنت ، فإننا نقدر أن هناك حاجة إلى 150،000،000 قدم مربع (13،935،456 متر مربع) من التخزين الإضافي على مدى السنوات العشر القادمة.”

هذا ما يعادل 2،160 ملعب كرة قدم ، أو حوالي 1500 مستودعات كبيرة تبلغ مساحتها 100000 قدم مربع (9،290 متر مربع).

أثار المشهد المنقص للمستودع في نورثهامبتونشاير غضبًا من بعض المجتمعات.

كان هناك الآلاف من الاعتراضات على موقع التوزيع المقترح ومركز لوجستيات DHL المعتمد مؤخرًا .

في مكان آخر ، في كوربي ، كان أولئك الذين يعارضون العيش في ظل مستودع 18 مترًا (59 قدمًا) في موقع مصنع Weetabix السابق .

ومع ذلك ، قال أحد القاضي إن المجلس “انخفض أقل بكثير من المعيار المتوقع” من خلال عدم استشارة السكان بشكل صحيح بعد توزيع الإشعارات على الشارع الخطأ.

المستودع المعني ، روكينجهام 161 ، شاغرة حاليًا ويأخذ عروضًا من المحتلين بوعد بجلب مئات الوظائف إلى المنطقة المحلية.

إنه بالقرب من إيبسويتش ، الذي أخبر بي بي سي “ميجا ريد” بالقرب من منازلهم ، بحجم ستة ملاعب كرة قدم ، جلبهم إلى البكاء.

وصف الجيران المستودع بأنه “وحشية” و “التطور الخاطئ ، في الموقع الخطأ”.

ولكن لا يتفق الجميع على المستودعات هي Eyesore.

“أنا أحبهم” يقول كلير بوت ، الرئيس التنفيذي .

“إذا كان لديّ واحدة في أسفل حديقتي ، فلن أشعر بخيبة أمل حقًا ، لأنني أعتقد أنها تبدو رائعة ورائعة.

“ولكن هناك قصة أكبر هنا ، لأن المستودعات ذات الموقع الضعيف هي من أعراض نظام التخطيط المكسور لدينا.

“تم ترشيح تلك المناطق التي تحتوي على مستودعات بالقرب من المنازل في كوربي و Nacton كأرض صناعية ، لذلك من الأسهل الحصول على إذن التخطيط ، ونجد في إيست أنجليا هناك فقط أرض صناعية كافية.”

ومع ذلك ، يمكن أن يتغير ذلك قريبًا ، والتي هي موضوع استشارة عامة.

ستسمح التدابير بتعريف المزيد من مناطق الحزام الأخضر على أنها حزام رمادي ، مما يجعلها مناسبة للتطوير التجاري.

يصر الوزراء على أن اللوجستيات هي واحدة من الصناعات الرئيسية التي تهدف الإصلاحات إلى دعمها.

“نحن لا نبني مستودعات من أجل ذلك” ، قالت السيدة بوتس. “نحن نبنيها لأنها محرك مهم للنمو في سلاسل التوريد لدينا هذه الأيام ، وهذا جيد للجميع.

“نحن نعتمد أكثر على قطاع الخدمات أكثر من أي وقت مضى ، ونحن نعتمد على أن تكون البضائع قريبة من سلسلة التوريد قدر الإمكان.”

على الرغم من الاعتراضات العامة على المزيد من التخزين ، كانت الصناعة تنمو إلى حد كبير بسبب تحول في عادات الإنفاق على الناس.

عرض مبيعات الإنترنت كنسبة مئوية من إجمالي التجزئة قد ارتفعت بشكل مطرد على مدار العشرين عامًا الماضية ويبلغ الآن حوالي 27 ٪ ، مع توقع المستهلكين عمليات توصيل أو عوائد أسرع من أي وقت مضى.

كلير نيوتن ، المدير التجاري في ، إن خدمة تأجير التخزين ، تقول إن الأشخاص بحاجة إلى التعود على المستودعات.

“ما يجب على البشر تقديره هو ما إذا كانوا يشترون الأشياء عبر الإنترنت ويريدونها غدًا ، ثم خمن ما ، سيذهب إلى مستودع بالقرب منك.

“ثمانية في المائة من سكان المملكة المتحدة يعملون في الخدمات اللوجستية ، وكلهم يركضون لجعل حياة الناس أرخص وأسهل.”