انخفضت مبيعات المنازل المبنية حديثًا في يناير بنسبة 17.6% على أساس شهري إلى وتيرة سنوية معدلة موسميًا تبلغ 587 ألف وحدة، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي. وهذه هي أبطأ وتيرة منذ عام 2022.

وكان محللو الإسكان يتوقعون انخفاضًا أقل بكثير.

كما انخفضت المبيعات بنسبة 11.3% عما كانت عليه في يناير 2025، وفقًا للتعداد السكاني الأمريكي، الذي لا يزال متأخرًا في تقاريره بسبب إغلاق الحكومة العام الماضي. كما تم تعديل مبيعات ديسمبر بالخفض.

ويستند هذا العدد إلى العقود الموقعة، وبالتالي فإن الأشخاص الذين كانوا يتسوقون عندما كانت معدلات الرهن العقاري أقل مما هي عليه اليوم. وتراوح متوسط ​​سعر الفائدة على القرض الثابت لمدة 30 عامًا بين 6٪ و6.2٪ خلال شهر يناير، وفقًا لصحيفة Mortgage News Daily. ويبلغ حاليا 6.36%.

ونتيجة لذلك، ارتفع مخزون المنازل المعروضة للبيع إلى عرض يكفي 9.7 شهرًا، مقارنة بثمانية أشهر في ديسمبر/كانون الأول، وفقًا للتعداد السكاني الأمريكي. وهذا أعلى بنسبة 7.8٪ عن يناير 2025.

أدى المزيد من العرض وقلة الطلب إلى قيام شركات البناء بتخفيض الأسعار. وقالت الوكالة إن متوسط ​​سعر المنزل المباع في يناير بلغ 400.500 دولار، بانخفاض قدره 6.8٪ على أساس سنوي. لا تزال أسعار المنازل القائمة ثابتة على المستوى الوطني، لكن شركات البناء أبلغت عن حوافز متزايدة لجذب المشترين إلى الباب.

لا يبدو أن البيانات الصادرة عن شهر مارس أفضل من أي وقت مضى. ما يقدر بنحو 37٪ من شركات البناء خفضت الأسعار في مارس، بزيادة عن 36٪ في فبراير، وفقا للرابطة الوطنية لبناة المنازل.

وكانت المبيعات أقل في جميع أنحاء البلاد، لكنها انخفضت بشكل أكبر في الشمال الشرقي والغرب الأوسط، حيث كان من الممكن أن يكون لطقس الشتاء القاسي تأثير. ومع ذلك، انخفضت المبيعات بنسبة 22٪ تقريبًا عن شهر ديسمبر في الغرب، حيث لم يكن للطقس دور في ذلك.