رغم تباطؤ المبيعات.. أسعار المنازل في أمريكا تصل إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق

سجلت أسعار المنازل في الولايات المتحدة مستوى قياسيًا جديدًا خلال يونيو الماضي، رغم استمرار تباطؤ وتيرة المبيعات، في ظل استمرار الضغوط الناجمة عن ارتفاع تكاليف التمويل العقاري، وهو ما يزيد من صعوبة امتلاك المنازل بالنسبة للمشترين المحتملين.

ووفقًا لشبكة اي بي سي نيوز فقد أظهرت بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن مبيعات المنازل القائمة، التي سبق شغلها، تراجعت بنسبة 2.4% خلال يونيو مقارنة بشهر مايو، لتصل إلى معدل سنوي معدل موسميًا يبلغ 4.09 مليون وحدة، وهو مستوى جاء أقل من توقعات المحللين التي كانت تشير إلى نحو 4.21 مليون وحدة.

ورغم التراجع الشهري، ارتفعت المبيعات بنسبة 2.8% مقارنة بشهر يونيو من العام الماضي، إلا أنها ما تزال تتحرك منذ عام 2023 حول مستوى أربعة ملايين وحدة سنويًا، وهو أقل بكثير من متوسطها التاريخي البالغ نحو 5.2 مليون وحدة.

وفي المقابل، واصلت أسعار المنازل صعودها، إذ ارتفع متوسط سعر بيع المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 1.8% على أساس سنوي خلال يونيو، ليصل إلى 440 ألفًا و600 دولار، وهو أعلى مستوى يسجل على الإطلاق، كما يمثل الشهر السادس والثلاثين على التوالي الذي تشهد فيه أسعار المنازل ارتفاعًا سنويًا.

ويعكس هذا التباين بين تباطؤ المبيعات وارتفاع الأسعار استمرار أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن، حيث يواجه المشترون مزيجًا من الأسعار المرتفعة ومعدلات الرهن العقاري التي لا تزال عند مستويات مرتفعة نسبيًا، رغم انخفاضها مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

ويشير محللون إلى أن سوق الإسكان الأمريكي لا يزال يعاني من تباطؤ النشاط خلال العام الجاري، إذ حدّت الزيادات في معدلات الرهن العقاري، التي تصاعدت في معظم الأشهر منذ الربيع مع تنامي المخاوف من عودة الضغوط التضخمية على خلفية الحرب بين الولايات المتحدة وإيران، من قدرة كثير من المشترين على دخول السوق، وهو ما انعكس على وتيرة المبيعات رغم استمرار ارتفاع أسعار المنازل.

نسخ الرابط تم نسخ الرابط