نظرة على اللوائح والحوافز الجديدة في مشروع قانون الإسكان المقرر أن يصبح قانونًا

من المقرر أن يصبح مشروع قانون الإسكان الجديد قانونًا، حتى بدون توقيع الرئيس. أقر هذا الإجراء الكونجرس بدعم من الحزبين، لكن الرئيس ترامب رفض التوقيع عليه احتجاجًا على فشل مجلس شيوخ الحزب الجمهوري في الموافقة على تشريعه الانتخابي، المعروف باسم قانون SAVE. وباستثناء استخدام حق النقض في اللحظة الأخيرة، فإن مشروع القانون سوف يبشر بأنظمة وحوافز جديدة للإسكان. تقارير ليزا ديجاردان.

جيف بينيت:

مرحبا بكم في “ساعة الأخبار”.

بعد ساعات قليلة من الآن، من المقرر أن يصبح مشروع قانون الإسكان الجديد قانونًا شاملاً. تمت الموافقة على هذا الإجراء في الكونجرس بدعم من الحزبين، لكن الرئيس ترامب قال اليوم إنه لن يوقع عليه، احتجاجًا على فشل مجلس شيوخ الحزب الجمهوري في الموافقة على تشريعه الانتخابي المعروف باسم قانون إنقاذ أمريكا.

والآن، ما لم يتم استخدام حق النقض في اللحظة الأخيرة، فإن مشروع القانون سوف يبشر بأنظمة الإسكان الجديدة والحوافز عند منتصف الليل.

ليزا ديجاردان هنا مع المزيد حول ما سيتم تغييره.

من الجيد رؤيتك، ليزا.

لذا فإن القدرة على تحمل تكاليف السكن — إنها مشكلة معقدة. هذه فاتورة معقدة. ما هي بعض الجوانب الأكثر تأثيرا في هذا التشريع؟

ليزا ديجاردان:

أنا متحمس جدًا للحديث عن السياسة الفعلية.

كما قلت، هذا موضوع معقد، لكن مشروع القانون هذا يتضمن الكثير. إنها ليست فاتورة عرض. لها بعض التأثير والتأثير الخطير. لذلك دعونا ننظر إليهم الآن.

بادئ ذي بدء، فإن أكبرها، من شأنه أن يعيد تعريف المساكن المصنعة في هذا البلد، مما يلغي متطلبات حقبة السبعينيات. كما أنه من شأنه تسريع القروض ودعم الإسكان المعياري. لذا، فإن هذين الشرطين معًا يمكن أن يخلقا طفرة كبيرة في شكل واحد من الإسكان الذي أصبح متاحًا بشكل أكبر.

وفي الوقت نفسه، فإنه سيحد أيضًا من قدرة الشركات أو المستثمرين المؤسسيين على شراء أكثر من 350 منزلًا، وسيحصلون على غرامة قدرها مليون دولار إذا فعلوا ذلك.

الآن، يهاجم مشروع القانون هذا بشكل أساسي مشكلة الإسكان عن طريق زيادة العرض. وهذا مجرد جزء واحد من المشكلة، وسيستغرق وقتا. قال أحد الخبراء الذين تحدثت إليهم إن التنفيذ الكامل لهذا قد يعني ثلاث إلى خمس سنوات – في التأثير على السوق بشكل مباشر.

ما الذي يمكن أن يحدث بسرعة أكبر؟ تلك القطع السكنية المصنعة والوحدات. لذا، ما حدث لسنوات هو أن المساكن المصنعة كانت تتطلب في هذا البلد وجود هيكل فولاذي تحتها. وهذا مطلب عفا عليه الزمن، لكنه ظل قائما منذ 50 عاما. مشروع القانون هذا يزيل ذلك.

يمكن أن يحدث ذلك ثورة في كيفية بناء المساكن المصنعة ويجعلها أرخص أيضًا. تكلفة هذا الهيكل 10000 دولار لكل منهما. لقد تحدثت إلى ممثل من معهد الإسكان المصنع اليوم. قالوا إن هذا سيغير قواعد اللعبة، وهذا ما يعتبرونه مستقبل الإسكان.

جيف بينيت:

لذا، كما قلت، هذه فاتورة كبيرة. ما هي بعض الأحكام الأكثر تجاهلا هنا؟

ليزا ديجاردان:

يمين. من الصعب اختيار ثلاثة فقط، لكنني فعلت ذلك. إذن هذه هي الثلاثة التي تم التغاضي عنها والتي أريد التحدث عنها.

أولا وقبل كل شيء، سوف تستفيد أمريكا الريفية من هذا. وهذا من شأنه أن يحمي الإعانات المقدمة لنحو نصف مليون مستأجر في المناطق الريفية في أمريكا. كما أنه سيوسع إعانات إصلاح المنازل للأميركيين ذوي الدخل المنخفض.

واستمع إلى هذا. ومن شأنه أن يشجع المزيد من البنوك المجتمعية، ويمنحها المزيد من المرونة. لماذا هذا مهم؟ لقد تحدثت مع أحد المفاوضين الرئيسيين في مشروع القانون هذا، وهو الجمهوري فرينش هيل. وقال إن البنوك المجتمعية هي في الواقع واحدة من أكبر مصادر قروض الإسكان من أجل التنمية في جميع أنحاء البلاد.

لذلك أراد التأكد من إمكانية وجود المزيد منهم، في حين أنه في الواقع رأى أن الأمر يسير في الاتجاه الآخر. لقد كان هناك عدد أقل. الآن، كما قلت، يتعلق الأمر بالعرض، لكن الكثير من المؤيدين يقولون إن هذا يخطئ جزءًا كبيرًا من لغز القدرة على تحمل التكاليف.

دعونا ننظر إلى أين نحن الآن. المشكلة واسعة النطاق. أسعار المنازل ارتفعت إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق، كما أعلم أنك كنت تتحدث عنها. ينفق ثلاثة وأربعون مليون أمريكي أكثر من 30 بالمائة من دخلهم. هذا نوع من العلامات التي ينظر إليها الناس على الإسكان.

ولكن ماذا عن هذا؟ وينفق نحو 12 مليون مستأجر أميركي أكثر من نصف دخلهم على السكن. ولهذا السبب يقول المناصرون إنه لا يزال هناك الكثير للقيام به.

لقد تحدثت مع ليبي أونيل من التحالف الوطني للإسكان منخفض الدخل. وقالت إنهم يجدون الأمل في حقيقة أن مشروع القانون هذا قد تم إقراره بطريقة بين الحزبين.

ليبي أونيل، التحالف الوطني للإسكان منخفض الدخل:

هذه صفقة كبيرة حقًا. وقد شجعنا أن نسمع العديد من زعماء الكونجرس يقولون إن هذه خطوة أولى. نحن حقًا بحاجة إلى استثمارات مستدامة في برامج مثل المساعدة في الإيجار، والإسكان العام، وبرامج لمساعدة الأشخاص الذين يعانون من التشرد، لإحداث تأثير حقيقي لهؤلاء السكان.

ليزا ديجاردان:

سياسيا، هناك بعض المفارقة هنا. وهذا هو ما يفعله الكونجرس. لم يقل الرئيس سوى أشياء جيدة عن مشروع القانون هذا، ومع ذلك ها نحن ذا. ولا يخطط الرئيس للتوقيع عليه.