ارتفعت معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوى لها منذ سبتمبر يوم الجمعة مع ارتفاع عائدات السندات بسبب الحرب في إيران.

وبلغ متوسط ​​سعر الفائدة على القرض الثابت لمدة 30 عامًا 6.41%، وفقًا لصحيفة Mortgage News Daily. وهذا هو أعلى معدل منذ الأسبوع الأول من سبتمبر، لكنه لا يزال أقل من 6.78٪ الذي تم تحقيقه في نفس الوقت من العام الماضي.

تتبع معدلات الرهن العقاري بشكل عام العائد على سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، والذي ارتفع مرة أخرى يوم الجمعة.

كتب ماثيو جراهام، الرئيس التنفيذي للعمليات في Mortgage News Daily: “هذا أمر غير بديهي بالنسبة لأولئك الذين يتوقعون أن تكون السندات بمثابة ملاذ آمن في أوقات عدم اليقين، ولكن عندما يكون للحرب تأثير مباشر على توقعات التضخم، فهذا أكثر من كافٍ لتعويض أي من فوائد الملاذ الآمن التي يمكن رؤيتها بطريقة أخرى”.

وحتى عندما بدأت أسعار الفائدة في الارتفاع الأسبوع الماضي، ارتفع الطلب على الرهن العقاري من مشتري المنازل، وفقا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري، ولكن الارتفاع الجديد هذا الأسبوع يمكن أن يضع عقبة في موسم الربيع، الذي يعاني بالفعل من رياح معاكسة رئيسية أخرى.

لينار، أعلنت إحدى أكبر شركات بناء المنازل في البلاد عن أرباح مخيبة للآمال في الربع الأول. ووصف رئيسها التنفيذي، ستيوارت ميلر، الرياح المعاكسة للسوق الأوسع بأنها تشمل “ارتفاع معدلات الرهن العقاري، والقدرة على تحمل التكاليف المقيدة، ومعنويات المستهلكين الحذرة، وعدم اليقين الجيوسياسي، وخاصة الآن بما في ذلك الصراع الأخير في إيران”.

قبل أسبوعين فقط، انخفضت أسعار الفائدة لتتناسب مع أدنى مستوياتها منذ عدة سنوات، ولامست لفترة وجيزة 5.99٪. والآن، اختفت أي مدخرات من تلك المعدلات المنخفضة.

وبالنسبة لشخص يشتري منزلاً بقيمة 400 ألف دولار، أي حول المتوسط ​​الوطني، مع خصم 20% على رهن عقاري ثابت لمدة 30 عاماً، فإن القسط الشهري الآن يزيد بنحو 115 دولاراً عما كان عليه قبل أسبوعين.